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Q.116
国分寺で賃貸マンションを借りるのをどう思われますか？20代の新婚夫婦ですが、主人...

国分寺で賃貸マンションを借りるのをどう思われますか？20代の新婚夫婦ですが、主人が東京23区内に転勤になります。二人とも田舎出身で、土地勘もありませんが、中央線が使えれば良いなということと、緑が多くて落ち付いているという噂を聞いたもので、国分寺市で家を探そうかと思っています。住み心地や、不動産屋さんなどご存じな方がいらっしゃれば、教えてください。



A.116
国分寺で賃貸マンションを借りるのをどう思われますか？20代の新婚夫婦ですが、主人のベストアンサー

国分寺に住んでいます。私も緑が多い所に住みたいと思い、近隣の国立と迷いましたが、よく言われていることですが、国立は住民の方の選民意識が強く、馴染めるかという不安があったのと、お家賃的にも国分寺の方がお安い物件が多かったので今の国分寺の家に決めました。噂で耳にされている通り、緑は本当に多いですし、東京らしからぬ田舎っぽい暮らしを楽しむことができます。当然のことですが、町によって雰囲気が違ったりはしますから、実際に目で見て歩いて確認された方が良いと思います。私が利用した不動産会社さんは国分寺に詳しくて、中央線沿線の物件もたくさん扱われているので参考までにURLを掲載しておきますね。遠方からだと頻繁に訪問できないかもしれませんから、まずはホームページの方から希望条件などを送っておいて、物件情報から目星を付けておくとスムーズかもしれませんね。




　 　

Q.117
アンテナ工事でみれなくなったチャンネルを再度視聴可能にする方法はありますか？先...

アンテナ工事でみれなくなったチャンネルを再度視聴可能にする方法はありますか？先日、入居している賃貸マンションにアンテナ工事が入りました。もともと地デジは視聴可能だったのですが、そのアンテナ工事以降、以前は視聴可能だったチャンネルが受信できない状況となりました。具体的には千葉テレビ・テレ玉・tvkなのですが、これはアンテナの仕様によるものでテレビ側の設定では解決できないものでしょうか？一応、チャンネルサーチは試みたのですが何度かやっても無理でした。



A.117
アンテナ工事でみれなくなったチャンネルを再度視聴可能にする方法はありますか？先のベストアンサー

マンションは都内なのか？アンテナ工事と言いながら、ケーブルTVへの切替も大いに考えられます。電波はある程度自由に飛んでますが、ケーブルで配信される信号は区域が明確。テレビ側では解決できないと思いますが、どんな工事をしたのかは確認すべきでは？---＜追記＞---視聴できていたときはアナログだったのかしら。デジタル放送では、普通は無理です。デジタルだとしたら、東京タワーに近い都心で無指向性アンテナだったのか？まさか、都心から埼玉/千葉/神奈川各方向へ県域受信用アンテナ3本立てていて、それを撤去したとか。そんな事ぁないか…。現状確認無くして対策無し。




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Q.118
隣室の方の行動について。いつもありがとうございます。今回、隣室の方の行動に困っ...

隣室の方の行動について。いつもありがとうございます。今回、隣室の方の行動に困っています。我が家ができる対応策がまだあれば教えてください。現在、夫と私と1歳半の子どもの3人でファミリータイプの賃貸マンションに住んでいます。各階２室のみで越してきて１ヶ月ほどになります。お隣は女性の一人暮しのようで、引っ越し当日にご挨拶をしましたが無視されました。部屋を決めるとき、小さい子どもがいるので、なるべく音がお隣や下に響かないよう工事された今の部屋を選びました。部屋の中も子どもが過ごすリビングには防音マットを敷き詰めています。そこへ先日管理人さんから、お隣からクレームが入っていると言われました。うちがお隣との壁を叩くと。前からお隣が壁を叩いていると思ってはいましたが、うちが壁を叩いていると思って叩き返してたのだと判明しました。もちろん叩いていませんし、叩く理由もありません。管理人さんへは、うちはお隣との壁側にテレビ台やカラーボックスがあり子どももいたずらできないようになっていると説明し納得していただき、お隣へもそう伝えていただきました。お隣の間取りは分かりません。しかしその後気になって観察してみると、私が仕事から帰った夕方から夜中、朝もこちらがなにもしていない時でも壁を叩かれます。子どもが笑ったりしても叩かれます。どうやら以前からかなりのクレーマーで、内容は実際に起きていないことだそうです。お隣は今月引っ越すらしいですが、それまで気が滅入ってしまいます。うちが入居するまでしばらく空室だったらしいので、入居したのが気に入らないのでしょうか？やはり小さい子どもがいるので遊びにも声にも気を付けていますが、防音マットを敷いていてもおもちゃや本を落としたら間髪いれずに壁が叩かれます。泣いたらすぐ泣き止ませないと叩かれると思うと気が重いです。動くな走るなと子どもに言ってもまだ聞き分けできる年齢ではないので気を付けられるところは気を付けていますが、これ以上策が浮かびません。マンションが街道沿いで車ばどの音はそれなりにあるのですが、うちの音は迷惑なようです。



A.118
隣室の方の行動について。いつもありがとうございます。今回、隣室の方の行動に困っのベストアンサー

拝見しました先ず、質問の焦点から少しズレますが最初に、「マンション」の構造上で起きる「覚えの無い騒音問題」が、ここ知恵袋でも多く取り上げられていますが、ご存知でしょうか？私の経験上でも、何度も有りますが・・・念の為に述べておきます＊隣家の物音が煩いと思っていたら・・・・斜め上、斜め下だった＊最上階角部屋で「壁を叩かれる音」がする・・・・地下の機械室のポンプ音だった＊上階の掃除機の音が煩いと思っていたら・・・・上階は空室で、そのまた上階だった・・・と、書き切れない程に有ります一応、念頭に於かれて・・と思います次に、今回の事例での対応ですがこちらが「賃貸物件」で在る以上は質問者さんが、対応される事は有りません何故なら「物件」は、大家の所有で資産だからですそれを元に「経営」をしている立場です大家には「居住者の生活環境を守る義務」が有ります質問者さんは、「家賃」を支払っている立場ですその中には「住まいの提供」だけでは無く「快適な生活環境を維持」の、お金も含まれているその事も、良く認識して下さいネつまり「対応」は、大家側（管理会社含む）が解決方向を探る事が、当然だと言う事ですそれと、賃貸物件は、簡単に表現をすれば経営が目的の為「如何に安価に建築をして」利益を出すか？です一般的には「防音」「遮音」には、分譲程重きを置く事無く、設計されているのも事実です今回は幸いに、隣家の方が転居されるとの事ですが管理会社も「実際には起きていない事のクレーム」として対応を、隣家にされていた様子ですが・・・構造上の問題として「子供が笑っただけで叩かれる」その事が「お互いに分かる」のは・・・「それだけ壁が薄い」防音、遮音効果の無い証拠ですね？文面に、小さいお子さんが居られるので成るべく音がお隣や下に響かないよう工事された部屋を選択されたと・・・述べられていますが、それはどの様に確認をされたのでしょうか？不動産屋が「そのように言った」のならこれも問題にはなります文面からは「防音効果」「遮音効果」に、配慮をされた建築方では全く無い事が、見受けられます今後の問題として・・・どの様な方が「隣家」に越して来られるのか分かりませんね？管理会社の対応として「クレーマー扱い」をする前に事実確認の調査を、慎重にされたのか？構造上の問題を「大家側」が、認識しているのか？・・・・その事にも寄り、今回は偶然に相手側が退去となり、一応の解決は、近日中には出来ますが今後も、同様の事柄が起きる事も予測は出来ますね？その折には「構造上を焦点」にされての判断も考慮されて、その場合にも当然に大家側（管理会社含む）に対応を求めて下さい参考になれば幸いです




　
　

Q.119
現在賃貸マンションで毎月８４５００円（２台駐車込）支払っています。近々都心に引...

現在賃貸マンションで毎月８４５００円（２台駐車込）支払っています。近々都心に引っ越すことになりました。２LDKで６０平米位を探すとおおよそ１２万円〜がヒットします。（駐車代別）駐車場を借りると１台３万円くらい。こうなると都心に引っ越すと車２台を手放すつもりです。また家賃も高いと、新築マンションまたは中古マンション購入の方が良いのでしょうか？新築だと４０００万くらい。中古だと２５００万くらいです。



A.119
現在賃貸マンションで毎月８４５００円（２台駐車込）支払っています。近々都心に引のベストアンサー

根本的に目的が定まってないので、買うことは考えないでください。家賃が高いから買ってしまおうと言うほど簡単に決められる問題ではありません。




　 　

Q.120
身寄りの無い死亡者の身の回りの物品の処分について先日私が賃貸マンションの保証人...

身寄りの無い死亡者の身の回りの物品の処分について先日私が賃貸マンションの保証人になって入居していた知人が亡くなりました。死後日数が経っていた為、不審死扱いで警察が引き取っていきました。生前より身寄りが無く、警察にも私の判る範囲で話したのですが結局判りませんでした。葬儀等を福祉の方でして頂いたのですが貯金があったようで、まず福祉が葬儀の立て替え分を返納して貰い残りは親族が基本で私には幾らあったのかさえ教えていただけません。家賃等が６月分未納の為、管理人から払うよう督促されましたが保証人なので払う積りです。家財等は腐乱の状態等で黴菌が着いているので管理人が専門の業者さんに処分してもらったそうです。ところが駐輪場に５年位放置した250CCのバイクがありそれを処分したいのですが第三者の依頼では無理だと業者さんに言われました。廃車証明を陸運局で貰ってくれとの事でした。でも陸運局では事情を話しても第三者には証明を出してくれません。そこで、福祉が葬儀代等を貯金で徴収するのであれば、また、親族がいないのであれば残高があれば没収するでしょう。私は貯金の残高が欲しいのではありません、もし没収するのであれば負債(バイクの処理も)も負担するのが当然じゃないかと思います。どうも素人考えですがどなたか知恵をお貸しください。



A.120
身寄りの無い死亡者の身の回りの物品の処分について先日私が賃貸マンションの保証人のベストアンサー

合掌負債(バイクの処理も)も負担するのが当然じゃないかお話に出てくる“福祉”とは、役場の福祉課か何かかと存じますが、福祉課は単なる“債権者”であり、“相続者”ではありませんので、負債を引き継ぐ義務はありません。その上で、事情を話しても第三者には証明を出してくれません委任状や譲渡証明書を持たない“第三者”が登録書類関連取り放題、なら、盗難バイクでも登録し放題ですがな（苦）。という訳で、“保証人”としてその250ccバイクの処分費用を請求されたのでしたら、やはりそれは払わなければなりません。（敷金は家具等の処分代で消えたのでしょうね）ただし、バイクについては“再登録可能な状態”での取得は上記の通り出来ませんが、あくまで『保証人の債権として』そのバイクをご質問者さまが取得する事は出来ます。いわゆる“書類なし”状態ですので高額には売れませんが、売る事も出来ます。【補足】について書類がないと引き取れないそれはつまり、上で書きました様に、『再登録可能な状態＝商品として引き取れる状態』ではない、という事です。その250ccバイクの車名/車種が判らないのでアレですが、“単に機械としてのバイク”としてなら、まだ価値はありますし、やはり上で書いた様に売る事も出来ますよ。（バ○ク王の様な業者さん以外、解体業者さんなら買うでしょう←不人気のバイクなら売れませんけどね）




　 　


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